中国的父母对孩子的宠爱可谓是无微不至，啃老现象的出现便是最好的例证。对于房子问题，父母往往会倾其所有为孩子打拼，大半辈子都在为孩子而活。近期，关于房子有一个引人关注的提议，即父母将房子直接赠予子女或过户至子女名下，这样会导致房产税的税率提高。那么，父母的房产可以以“100元”的价格卖给子女，并以此交税吗？
首先，从理论上来说，这样的假设是可以实现的。无论是100元还是1毛钱，只要双方在网签时填写合理的价格，都是符合房管局的实际交易价格规定的。然而，在实际操作中，这样的想法显然行不通。
房地产市场经过多年的发展，国家对于房价的管控和计算已经非常成熟。因此，你按照100元的价格来计算税率是万万不可能的。在税务审核时，你的价格必须与官方价格相符或更高，否则无法通过审核。
那么，父母的房产真的可以以“100元”的价格卖给子女，并以此交税吗？答案是否定的。国家在房子的价格方面有着自己的计算方式，因此即使你想投机取巧，也会被税务部门驳回。
既然以超低价格交易不可行，那么父母如何合法地将房产过户给子女，同时又能节省费用呢？目前最节省的方法是通过买卖过户。然而，子女在接受房产时需要支付契税，比例大约在3%左右，并且还需要支付赠与费用，这显然并不划算。
除了买卖过户，还有一种方式是直接继承父母的房子。但这种方式同样存在上述的附加费用，而且不利于子女以后转卖或再次赠与，会增加很多额外的税。
至于父母和孩子之间通过买卖的方式，虽然能避免一些税，但同样存在不少税务问题。不过，如果父母在房子里住了超过五年，子女在继承时只需要缴纳一种税，这样就能避免支付更多的税费。
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